Проверьте надёжность — почитайте отзывы
Skype-консультация Подать заявку Книга предложений
Специальные предложения

Какой сегодня рынок недвижимости и что делать в условиях неопределенности?

 

       Многих участников рынка недвижимости сегодня волнует один и тот же вопрос: «что будет с ценами на недвижимость»? Вопрос очень актуальный, но если вспоминать кризисные 2008-2009 года, сколько экспертов, столько и мнений. Давайте посмотрим на основные тенденции последнего времени и попробуем выработать основные рекомендации всем тем, кто планирует решить свой жилищный вопрос в ближайшее время.

Наверное, самый основной тренд – это постепенное снижение спроса и как следствие постепенное снижение цен на жилье. Если раньше в компании оценку недвижимости мы делали из расчета плюс минус месяц, то теперь есть вероятность того, что месяц назад квартира стоила дороже, чем сейчас, поэтому мы сократили данный срок до 1 недели. Если Вы приостановили продажу квартиру 2-3 недели назад, имеет смысл еще раз подробно промониторить конкурентные предложения, чтобы более четко определить рыночную стоимость и выйти в рекламу с правильной ценой.

Второй тренд, который характерен для Челябинска, конечно же, Томинский ГОК. У нас остается большая надежда на то, что все-таки его строить не будут, однако уже сейчас это явление оказывает мощнейшее влияние на рынок жилой недвижимости нашего города. Наши коллеги из города Сочи, говорят, что основной рынок покупателей Сочи делает именно Челябинск. При этом это лишь одно из основных направлений миграции. Также популярны такие направления, как Краснодар, Санкт-Петербург, Москва, Крым, Калининград и другие.

Третий тренд связан с нашими застройщиками. К сожалению, экономическая ситуация в стране и в мире пошатнула действующие бизнес-модели игроков строительного рынка Челябинска. По ряду строек мы наблюдаем системные переносы сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Этот факт понижает доверие к покупке квартир на раннем этапе строительства, что тоже тормозит рынок. Радует одно, что ведущие застройщики развиваются и находят новые интересные решения.

Из всего этого можно сделать несколько выводов-рекомендаций для участников рынка недвижимости:

1)    Всегда отталкивайтесь от конечной цели – чего вы сами хотите? Обменять на новостройку, увеличить площадь, вложить полученные от продажи недвижимости деньги в бизнес и т.д. Это позволит вам посмотреть на картину в целом, и увидеть дополнительные риски, а также возможности при сделке.

2)    Совершайте все сделки в один день. Иногда очень сложно договориться со всеми участниками «цепочки» выйти на сделку в один день, но это того стоит – вы снижаете риск, остаться с деньгами на открытом резкоменяющемся рынке.

3)    Любые договоренности с участниками вашей сделки фиксируйте документально, чтобы перед самой сделкой не возникало каких-либо новых и неприятных условий.

Желаем удачных и выгодных сделок!

 

Заказать звонок
Вы можете заказать звонок нашего специалиста, просто указав в этой форме Ваш номер телефона
Подать заявку
Вы хотите купить/продать/сдать/снять недвижимость? Оставьте свои пожелания в заявке, и Вы получите ответ от нас в кратчайший срок.
Задать вопрос
Задать вопрос директору
Здесь Вы можете задать вопрос директору компании, ФИО, высказать ему свое предложение, уточнить информацию и др. Вы получите ответ на указанный E-mail.
Книга предложений
Здесь Вы можете оставить отзыв о работе компании, который будет отправлен директору компании. Ваше мнение важно для нас!